Refacerea unei hidroizolații începe cu evaluarea terasei și a tuturor detaliilor prin care apa poate ajunge în clădire. Verificăm suportul existent, scurgerile, instalația pluvială, aticele, aerisirile, luminatoarele și străpungerile înainte de a propune o soluție.
Diagnoza
O pată de umezeală vizibilă în interior nu înseamnă neapărat că apa a intrat exact deasupra acelui punct. Apa poate circula între straturi, prin spatele termosistemului, prin racorduri sau de-a lungul elementelor de construcție înainte să devină vizibilă.
La fel de important: nu orice urmă de umezeală înseamnă o hidroizolație compromisă. Cauza trebuie identificată, nu acoperită.
Evaluare
Stabilim dacă hidroizolația existentă poate rămâne ca suport pentru noul sistem sau dacă este necesară decopertarea parțială ori completă.
Nu plecăm nici de la ideea că orice terasă trebuie decopertată complet, nici de la presupunerea că se poate aplica întotdeauna încă un strat peste ceea ce există.
Detaliul critic
Deseori, problema nu este doar suprafața hidroizolației, ci legătura dintre hidroizolație și instalația pluvială — zona prin care toată apa de pe terasă părăsește clădirea.
Când o gură de scurgere trebuie înlocuită, poate fi necesară decopertarea locală, ca să inspectăm racordul și tubul pluvial.
Un element de scurgere nou, montat la vedere, nu rezolvă un racord ascuns deteriorat sau desprins.
La scurgerile de colț verificăm și legătura dintre elementul de scurgere și burlan.
Am întâlnit situații în care racordurile erau ascunse în termosistemul fațadei și nu erau etanșe: apa putea pătrunde între termosistem și perete și cobora mult sub nivelul terasei înainte să devină vizibilă.
Racordul dintre membrană și elementul de scurgere nu înseamnă doar membrană așezată peste scurgere.
În funcție de situație, zona poate necesita curățare, degresare acolo unde este cazul, pregătirea suportului și detalii de sistem compatibile între ele.
Atice și capace de tablă
La atic, hidroizolația orizontală, hidroizolația verticală, parapetul, termosistemul fațadei și capacul de tablă lucrează împreună. Dacă un singur element este tratat superficial, apa își găsește drumul.
Aerisiri și străpungeri
Aerisirile coloanelor de la băi și bucătării, conductele, coșurile și celelalte elemente tehnice traversează hidroizolația — iar fiecare trecere are nevoie de propriul detaliu, executat corect.
În experiența noastră, o aerisire aparent banală, racordată incorect, poate produce infiltrații importante. Nu este întotdeauna cauza — dar este unul dintre detaliile pe care le verificăm de fiecare dată.
Luminatoare
Evaluăm racordul hidroizolației la rebordul luminatorului, colțurile, înălțimea pe verticală și detaliile existente.
Uneori însă apa nu vine din hidroizolația terasei, ci din ansamblul luminatorului: tâmplărie, garnituri, geam. Spunem deschis ce constatăm — inclusiv atunci când problema nu ține de hidroizolație.
Diagnoza corectă
Nu orice pată de umezeală înseamnă apă din ploaie. Condensul, punțile termice, ventilarea insuficientă sau alte surse de umiditate pot produce semne asemănătoare. Rolul evaluării este să distingă între cauzele posibile înainte de orice intervenție — nu tratăm terasa doar pentru că este suspectul cel mai la îndemână.
Decizia
Soluția se stabilește după evaluare, nu doar după vârsta hidroizolației.
Tipuri de lucrări
Paginile dedicate se publică pe măsură ce sunt finalizate.
Refacerea hidroizolațiilor la terasele blocurilor de locuințe.
DetaliiSisteme complete de hidroizolație la clădiri noi — strat cu strat, cu fiecare strat la locul lui.
DetaliiHidroizolații pentru terase utilizate: circulabile pietonal sau amenajate.
DetaliiProtecția părților îngropate ale clădirii împotriva apei și umezelii.
DetaliiSistemul
La nivel de principiu, lucrăm cu membrane bituminoase de tip APP sau SBS, în sisteme monostrat sau multistrat, completate cu soluții speciale de detaliu acolo unde este nevoie.
Niciun material nu este „cel mai bun” în absolut — fiecare sistem are situațiile în care este potrivit. Recomandarea concretă vine după evaluare, în deviz.
Cum lucrăm
Verificăm terasa și detaliile la fața locului.
Decidem ce rămâne, ce se repară și ce se înlocuiește.
Aducem suportul la starea în care sistemul poate fi aplicat corect.
Aplicăm sistemul strat cu strat, cu detaliile tratate individual.
Verificăm lucrarea și o predăm documentat.
Detalii
Suprafața mare este partea vizibilă. Detaliile sunt cele care trebuie făcute corect.
Scurgere
Atic
Aerisire
Luminator
Scafă
Străpungere
Colț
Racord din membrană
Termosistem refăcutRacord cu fațada
Portofoliu
Documentăm studii de caz din lucrările noastre: problema sesizată, ce am constatat, intervenția necesară, sistemul folosit, detaliul critic și rezultatul. Le publicăm aici pe măsură ce sunt finalizate.
Refacerea hidroizolației a pornit de la infiltrațiile din zona scurgerilor pluviale. Lucrarea a inclus înlocuirea scurgerilor și intervenții la racordurile aticurilor, aerisirilor și străpungerilor.
Vezi studiul de caz
Constatare la scurgereLa desfacerea locală a scurgerii am găsit racordul sprijinit pe bucăți de membrană bituminoasă, fără lipire corespunzătoare de stratul suport. Acest montaj permitea infiltrarea apei pe lângă conducta pluvială.
Vezi studiul de caz
Membranele aplicate ulterior erau desprinse pe suprafețe întinse. Le-am îndepărtat și am pregătit stratul bituminos inițial, păstrat ca suport pentru noua hidroizolație.
Vezi studiul de cazÎntrebări frecvente
Uneori da — dacă stratul existent este stabil, aderent și poate funcționa ca suport. Alteori nu, iar aplicarea peste un strat compromis doar ascunde problema pentru o vreme.
Răspunsul corect vine după evaluarea terasei, nu înainte.
Nu întotdeauna. Verificăm starea elementului de scurgere, a racordului și a tubului pluvial. Dacă racordul ascuns este deteriorat, înlocuirea doar a părții vizibile nu rezolvă problema.
Doar când situația o impune: degradări extinse, apă prinsă între straturi, straturi desprinse sau un suport instabil. Nu plecăm de la ideea că orice terasă trebuie decopertată complet.
După evaluare. Prețul depinde de suprafață, de starea suportului, de intervențiile necesare la detalii și de sistemul ales. Primești un deviz detaliat, în care se vede exact ce plătești.
Depinde de suprafață, de intervențiile necesare și de vreme. După evaluare, primești o estimare de durată odată cu devizul.
Nu promitem certitudini pe care nu le putem garanta. Apa poate circula prin straturile construcției înainte să devină vizibilă, așa că evaluarea identifică detaliile cu probleme și cauzele probabile.
În unele cazuri, confirmarea exactă necesită desfaceri sau decopertări locale.
Trimite-ne câteva informații și, dacă ai, fotografii cu terasa și zonele afectate. Stabilim apoi dacă este necesară o evaluare la fața locului.
